🏠 Tienduizenden woningen leeg in Noord-Marokko: diaspora vergroot vastgoedkloof
In de regio Tanger-Tetouan-Al Hoceima staat een opmerkelijk hoog aantal woningen leeg, zo blijkt uit recente officiële cijfers. In totaal gaat het om 334.000 onbewoonde panden, goed voor 15,6% van het totale leegstaande woningbestand in Marokko. Alleen de regio Casablanca-Settat telt er meer.
Veel van deze leegstaande woningen zijn in bezit van Marokkanen in het buitenland. Zij gebruiken hun vastgoed slechts tijdens zomervakanties of familiebezoeken, waardoor grote delen van steden zoals Tanger buiten het seizoen vrijwel onbewoond blijven. In Tanger zou zelfs bijna 18% van de woningen langdurig leegstaan.
⚠️ Impact op lokale woningzoekenden
Deze leegstand heeft verstrekkende gevolgen voor de lokale bevolking. Door de beperkte beschikbaarheid van betaalbare woningen wordt het voor gezinnen met een lager inkomen steeds moeilijker om woonruimte te vinden. De situatie voedt ook de stijgende vastgoedprijzen in toeristische en kustgebieden.
🏡 Overheidsmaatregelen voor starters
Om de kloof op de woningmarkt te verkleinen, introduceerde de Marokkaanse regering in maart 2023 een woonhulpprogramma voor starters. Het voorziet in directe financiële steun tot 100.000 dirham voor woningen onder 300.000 dirham. Voor eigendommen tussen 300.000 en 700.000 dirham bedraagt de premie 70.000 dirham.
De regering hoopt hiermee jonge gezinnen en eerste kopers aan te moedigen om in de lokale markt te stappen en zo het overschot aan ongebruikte woningen gedeeltelijk te benutten.
