🏗️💰 Belastingen verrassen ‘baronnen’ van vastgoedverkavelingen met zware herzieningen
📅 24 juni 2025 | 📍 Marokko | 🗂️ Economie / Justitie
De belastingdiensten in de regio’s Casablanca–Settat, Marrakech–Safi en Tanger–Tetouan–Al Hoceima hebben verrassingsinspecties opgestart bij vastgoedverkavelaars die verdacht worden van grootschalige belastingontduiking. Deze operatie volgt op diepgaande analyses van de dienst voor risicobeoordeling en gegevensvalorisatie binnen de belastingadministratie.
Volgens ingewijden gaat het om zogenaamde ‘baronnen van verkavelingen’, die enorme winsten vergaarden via het zwart verkopen van bouwpercelen en misleidende belastingaangiften. Inspecteurs ontdekten praktijken waarbij percelen werden gereserveerd en overgedragen via ‘désistement’-contracten, met als doel belastingen te ontwijken.
De inspecties richten zich ook op tussenpersonen in de vastgoedmarkt – de zogenaamde ‘schennaqa’ – actief in de buitenwijken van Casablanca. Daarbij kwamen frauduleuze transacties aan het licht buiten officiële bankkanalen en zonder aangifte bij de fiscus.
Inspecteurs werkten nauw samen met stedenbouwkundige diensten en stedelijke agentschappen en identificeerden duizenden niet-bebouwde en zwart verkochte percelen. In sommige gevallen gaat het om gekozen ambtenaren en gemeenteraadsleden die tientallen percelen reserveerden tegen voorafbetalingen tot 3% van de waarde.
Deze ‘baronnen’ zetten hun winsten om via schijnbedrijven op naam van familieleden, waarmee ze vastgoedprojecten realiseerden die soms zelfs profiteerden van sociale woningsteun. Ze zouden eveneens administratieve obstakels hebben gecreëerd voor concurrenten om hun eigen positie te versterken.
De belastingdiensten konden dankzij deze onderzoeken reeds 9,6 miljard dirham extra innen via terreincontroles – een stijging van 66% ten opzichte van 2023. In totaal werden vorig jaar meer dan 60.000 dossiers onderzocht, goed voor een netto belastingopbrengst van 220,5 miljard dirham.
Het rapport wijst ook op een opmerkelijke stijging van digitale inning, goed voor 91,2% van de totale ontvangsten, en een bijkomende opbrengst van 17,77 miljard dirham als gevolg van de herzieningen en controles.
